Kaltwintergarten in Ulm
Ein Kaltwintergarten – oft Sommergarten genannt – legt eine Glashülle um Ihre Terrasse, ganz ohne Heizung und ohne den Aufwand eines Wohnraums. So sitzen Sie in Ulm schon an kühlen Frühjahrstagen windgeschützt in der Sonne. Ob Kenntnisgabe oder Bauantrag nach Landesbauordnung nötig ist, prüfen wir und erledigen das Verfahren mit.
- Günstigste Form des Wintergartens
- Kenntnisgabe oder Bauantrag übernehmen wir
- Festpreis schriftlich nach dem Aufmaß
Kaltwintergarten Ulm – unbeheizter Glasanbau nach Landesbauordnung Baden-Württemberg
Kaltwintergarten in Ulm: Abgrenzung zu Sommergarten, Wohnwintergarten und Terrassendach
Unter einem Kaltwintergarten versteht man einen Anbau, der ringsum verglast ist, aber keine Heizung hat. Seine Profile sind schmaler und weniger gedämmt als die eines Wohnraums, das Glas ist einfacher aufgebaut – das drückt den Preis. Da er nicht dauerhaft beheizt wird, greifen die energetischen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes für Wohnräume bei ihm nicht.
Draußen sitzen, ohne zu frieren
Frühstück mit Blick ins Grüne, ein Abend mit Freunden, ohne dass eine Böe die Kerzen ausbläst: Mit dem Kaltwintergarten gewinnen Sie viele Wochen im Jahr dazu. Regenschauer und Pollen bleiben draußen vor dem Glas.
So grenzt er sich ab
- Kaltwintergarten / Sommergarten: ohne Heizung, Einfach- oder Zweifachglas, genutzt vor allem zwischen Frühjahr und Herbst.
- Wohnwintergarten: gedämmt und beheizt, zwölf Monate bewohnbar – Details auf der Seite zum Wohnwintergarten.
- Terrassenüberdachung: nur ein Dach, seitlich offen; im Innenbereich bis 30 m² verfahrensfrei, aber eben kein geschlossener Raum.
Was für einen Kaltwintergarten in Ulm spricht
Günstiger Einstieg
Ohne Heizung, Wärmeschutzglas und dick gedämmte Rahmen sinken die Kosten deutlich. Die Basisausführung kostet 890–1200 € pro Quadratmeter samt Montage – nur ein Teil dessen, was ein beheizter Glasraum verlangt. Schiebeelemente oder Licht lassen sich später ergänzen.
Die Sonne früher nutzen
Von Mai bis August zählt die DWD-Station Ulm jeden Monat mehr als 200 Sonnenstunden. Unter Glas haben Sie etwas davon, wenn die Luft draußen noch frisch ist – im zeitigen Frühjahr ebenso wie im späten Herbst.
Kleine Baustelle
Ohne Leitungen für Heizung und Lüftung beschränkt sich die Arbeit auf Fundament, Tragwerk, Glas und den dichten Anschluss an die Fassade. Ist das Verfahren durch und der Beton fest, steht der Rahmen meist nach wenigen Tagen.
Am Haus oder mitten im Garten
Sie können den Kaltwintergarten an die Hauswand setzen oder als freistehenden Wintergarten dort aufbauen, wo die Sonne am längsten hinkommt. Gründung und Statik passen wir an die jeweilige Bauform an.
Wie warm bleibt ein Kaltwintergarten in Ulm im Winter?
Ohne Heizung bestimmt das Wetter die Temperatur. Scheint die Sonne aufs Glas, wird es innen spürbar wärmer als draußen – an klaren Märztagen reicht oft schon ein Pullover zum Sitzen.
In der Nacht und in den Wintermonaten fällt die Temperatur dagegen fast auf das Niveau draußen. Ulm gilt als vergleichsweise kühle Stadt in Baden-Württemberg: Die DWD-Station misst ein Jahresmittel von 8,8 °C und im Januar −0,5 °C. Wer den Glasraum auch an Weihnachten nutzen will, plant einen Wohnwintergarten oder wenigstens eine kleine Zusatzheizung.
Grenzen des Kaltwintergartens in Ulm: Wärme im Sommer, Feuchte, Wohnfläche
Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie die Schwächen dieser Bauform kennen. Drei Punkte sind besonders wichtig:
- Wärmestau: Im Juli kommen in Ulm rund 240 Sonnenstunden zusammen, und Glas heizt sich schnell auf. Sonnenschutz außen hält laut UBA 80–90 % der Strahlung ab (Quelle) – Näheres im Ratgeber Beschattung.
- Beschlagene Scheiben: Feuchte Luft kondensiert an kühlem Glas. Dachklappen oder geöffnete Schiebeflügel schaffen Abhilfe.
- Anrechnung als Wohnfläche: Nach der Wohnflächenverordnung zählen unbeheizbare Wintergärten zu 50 % (§ 4 Nr. 3 WoFlV, unbeheizbare Wintergärten), beheizte zu 100 % (allgemeine Raumregel der WoFlV bei ≥ 2 m lichter Höhe, wie bei Wohnwintergärten praktisch immer gegeben).
Kaltwintergarten Ulm: Kenntnisgabe oder Bauantrag nach der LBO
Eine Fläche, bis zu der ein Wintergarten in Baden-Württemberg ohne Verfahren entstehen darf, sieht die Landesbauordnung nicht vor. In ihrem Anhang verfahrensfreier Vorhaben fehlt der Wintergarten ganz – frei bleiben dort nur Terrassenüberdachungen im Innenbereich und Balkonverglasungen, jeweils bis 30 m² Grundfläche (Anhang 1 Nr. 1 Buchst. l und m).
Die beiden Wege für Ihren Kaltwintergarten
- Kenntnisgabeverfahren (§ 51 LBO): in Frage, wenn für Ihr Grundstück ein qualifizierter Bebauungsplan gilt, keine Veränderungssperre besteht und der Anbau dessen Festsetzungen einhält.
- Bauantrag: erforderlich, wenn eine dieser Bedingungen fehlt – zum Beispiel ohne Bebauungsplan oder bei einer Abweichung davon.
- Ansprechpartner in Ulm: die Hauptabteilung Stadtplanung, Umwelt, Baurecht mit dem Bürgerservice Bauen, Münchner Straße 2; für die Stadt gibt es ein eigenes Portal zur digitalen Baugenehmigung.
Gesetz und Auslegung getrennt: Ob ein kleiner Glasanbau als „Vorbau ohne Aufenthaltsräume“ bis 40 m³ verfahrensfrei wäre (Anhang 1 Nr. 1 Buchst. k), ist offen – wir planen daher grundsätzlich mit Verfahren. Wortlaut laut dejure.org (§§ 50, 51 LBO in der Fassung ab 28.06.2025, Anhang 1 in der Fassung ab 28.02.2026 (Wortlaut laut dejure.org; amtliche Fassung auf landesrecht-bw.de)); amtliche Fassung auf landesrecht-bw.de.
Wohnen Sie auf der bayerischen Seite von Donau und Iller, gilt statt der LBO die Bayerische Bauordnung – dort ist auch der Kaltwintergarten genehmigungspflichtig. Unterlagen, Abstandsflächen und Ablauf erklärt der Baugenehmigungs-Ratgeber.
Rahmen für den Kaltwintergarten in Ulm: Aluminium, Holz oder Holz-Alu
Für die meisten Sommergärten nehmen wir pulverbeschichtetes Aluminium, weil es schlank bleibt, sich nicht verzieht und keinen Anstrich braucht. Wer innen eine warme Oberfläche sucht, wählt Holz oder Holz-Alu. Ob in Jungingen oder in Lehr – den Ausschlag geben Pflegeaufwand und Fassade. Beide Materialien beschreiben wir ausführlich: Alu-Wintergarten und Holz-Wintergarten.
Schneelast je Grundstück, Windzone 1
Für den Stadtkreis Ulm weist die DIBt-Tabelle keine Schneelastzone aus, rundum reichen die Zonen von 1 über 1a bis 2 auf der Albhochfläche; beim Wind gilt Zone 1. Auch ein Glasraum ohne Heizung muss diese Lasten sicher tragen – deshalb bemessen wir Sparren, Stützen und Verankerung mit der Schneelast, die für Ihr Grundstück anzusetzen ist.
Pultdach, Satteldach oder flach
Am häufigsten schließen wir ein Pultdach an die Fassade an, das Niederschlag zuverlässig ableitet. An breiten Häusern bietet sich ein Satteldach oder eine kubische Form mit flachem Dach an – entscheidend sind Gebäude, Traufhöhe und die Vorgaben des Bebauungsplans.
Sommergarten Ulm: aus dem Terrassendach wird ein Kaltwintergarten
Häufig wächst ein Sommergarten Schritt für Schritt: Zuerst steht das Terrassendach, Jahre später folgen die Glaswände. In Baden-Württemberg verschiebt sich dabei die Rechtslage – das offene Dach war frei, der geschlossene Raum ist es in der Regel nicht mehr.
Seiten zum Aufschieben
Glasschiebeelemente an den Seiten öffnen Sie an warmen Tagen fast vollständig und schließen sie, wenn Regen kommt. Für die Premiumausführung mit Schiebeelementen setzen wir 1200–1500 € je m² an, für die Basisausführung 890–1200 € je m².
Taugt das alte Dach als Basis?
Beim Aufmaß kontrollieren wir, ob Stützen, Sparren und Fundament des vorhandenen Terrassendachs die Last der neuen Glaswände aufnehmen können. Wie so ein Umbau abläuft, zeigt unsere Seite Wintergarten auf der Terrasse.
Kaltwintergarten-Preise in Ulm: Richtwerte samt Montage
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Zusätzliche Größen und was die Kosten treibt, erklärt der Ratgeber zu den Kosten.
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Wintergarten-Konfigurator
Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Bis Ihr Kaltwintergarten steht, durchlaufen wir fünf Schritte; das Verfahren nach der LBO ist von Beginn an Teil der Planung:
Kaltwintergarten in Ulm: Ablauf vom Erstgespräch bis zur Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Kenntnisgabe oder Bauantrag nach LBO Baden-Württemberg
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Beratung dort, wo gebaut wird
Muster von Profilen und Glas bringen wir zu Ihnen mit, messen Terrasse und Fassade aus und besprechen am Haus, wie der Sommergarten werden soll. Am Ende steht ein schriftliches Festpreisangebot.
Bebauungsplan und Statik zuerst
Noch vor dem Entwurf prüfen wir den Bebauungsplan, damit früh klar ist, ob die Kenntnisgabe genügt. Die Statik rechnet von Anfang an mit der Schneelast Ihres Grundstücks und Windzone 1.
„Wir wollten ohne großen Aufwand mehr Platz für die warme Jahreszeit. Schon nach ein paar Wochen saßen wir im fertigen Kaltwintergarten – und den Papierkram hatte uns jemand anderes abgenommen.“
Pavel
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Kaltwintergarten-Beispiele für Ulm
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Kaltwintergarten für Ulm und Umland – Jungingen, Lehr, Erbach (Donau) und Blaubeuren
Einen Überblick über alle Leistungen gibt Wintergarten-Fachbetrieb für Ulm. Wir montieren im ganzen Stadtgebiet, in Unterweiler ebenso wie in der Oststadt; auch das Umland gehört dazu – eigene Seiten gibt es etwa unter Wintergarten Langenau und Wintergarten Laupheim. Von der Messung über Statik und Unterlagen für Kenntnisgabe oder Bauantrag bis zur Montage bleibt es bei einem Ansprechpartner.
Fragen zum Kaltwintergarten in Ulm
Ist ein Sommergarten etwas anderes als ein Kaltwintergarten?
Nein, beide Begriffe meinen dieselbe Bauform: einen Glasanbau ohne Heizung, den man hauptsächlich in der warmen Jahreshälfte nutzt. Das Wort „Sommergarten“ stellt die Saison in den Vordergrund, „Kaltwintergarten“ das Fehlen der Heizung. Bei Profilen, Glas und Gründung planen wir beide identisch, und die Landesbauordnung macht zwischen den Bezeichnungen ebenfalls keinen Unterschied.
Wie teuer ist ein Kaltwintergarten in Ulm?
In Basisausführung beginnt ein Kaltwintergarten mit 9 m² (3×3 m) in Ulm bei rund 8.000 € einschließlich Montage, mit 15 m² (5×3 m) bei etwa 13.500 €. Kommen Schiebeelemente, 8-mm-Glas und LED-Beleuchtung hinzu, gilt die Premium-Spanne. Weitere Flächen und alle Preistreiber listet unser Kosten-Ratgeber auf.
Darf ich in Ulm einen Kaltwintergarten ohne Verfahren bauen?
Nein, auch ohne Heizung ist der Glasanbau in Baden-Württemberg nicht verfahrensfrei, weil der Anhang zu § 50 LBO keinen Wintergarten aufführt. Passt das Vorhaben zu einem qualifizierten Bebauungsplan, genügt die Kenntnisgabe nach § 51 LBO, sonst braucht es einen Bauantrag. Die Unterlagen erstellen wir und reichen sie bei der Stadt Ulm ein.
Fällt ein kleiner Kaltwintergarten unter die verfahrensfreien Vorbauten?
Davon gehen wir nicht aus. Zwar stellt der LBO-Anhang „Vorbauten ohne Aufenthaltsräume im Innenbereich bis 40 m³ Brutto-Rauminhalt“ frei, doch ob ein Glasanbau dazugehört, ist Auslegungssache. Bei etwa 2,5 m Raumhöhe wären 40 m³ ohnehin nur rund 16 m² Fläche. Die verbindliche Antwort gibt allein die Baurechtsbehörde, nicht ein Wintergartenbauer.
Kann der Kaltwintergarten auch frei im Garten stehen?
Ja, er muss nicht an der Hauswand stehen, sondern kann als eigenes Glashaus im Garten Platz finden. Weil die Fassade als Auflager wegfällt, bekommt er ein eigenes Fundament und eine eigene Statik. Ein Verfahren ist in Baden-Württemberg auch hier in aller Regel nötig – mehr dazu auf unserer Seite zum freistehenden Wintergarten.
Was spricht gegen einen Kaltwintergarten?
Gegen ihn spricht vor allem der Winter: Ohne Heizung taugt er in den kältesten Wochen kaum als Wohnraum. Im Sommer wird es unter Glas ohne Beschattung rasch warm – in Ulm scheint die Sonne im Juli rund 240 Stunden. Ohne Lüftung beschlagen die Scheiben, und zur Wohnfläche zählt er nach der Wohnflächenverordnung nur zur Hälfte.
Welche Temperaturen herrschen im Winter im Kaltwintergarten?
Im Winter liegt die Temperatur ohne Heizung meist nur wenig über dem Wert draußen, an sonnigen Tagen aber deutlich höher. In klaren Nächten sinkt sie beinahe auf Außenniveau – und die DWD-Station Ulm misst im Januar im Mittel −0,5 °C. Frostempfindliche Kübelpflanzen und Polstermöbel brauchen deshalb Schutz oder eine kleine Zusatzheizung.
Kaltwintergarten in Ulm anfragen – Angebot ohne Verpflichtung
Lassen Sie sich beraten oder berechnen Sie zuerst Ihren Richtpreis im Konfigurator. Das ausführliche Formular finden Sie am Seitenanfang.
Kurz zurückrufen lassen
Oder direkt anrufen: 0176 42271503